همانطور که می‌دانید یکی از اجزای تاسیسات ساختمان موتورخانه (زیر مجموعه سیستم گرمایشی) است. پس از نصب موتورخانه و راه اندازی آن نیاز به تعمیر و نگهداری و هم چنین سرویس دارد به هزینه مجموعه این خدمات هزینه تعمیر موتورخانه و نگهداری تاسیسات ساختمانی می‌گویند. سرویس موتورخانه و تعمیر، نگهداری و طرزکار موتورخانه اقدامی است که توسط سرویس کار موتورخانه انجام می‌شود.
تعمیر و نگهداری موتورخانه شامل کوچکترین کار موتورخانه مانند چک کردن فشار و دمای اجزای موتورخانه تا کارهای بزرگتر مانند تعویض و یا تعمیر قطعات موتورخانه می‌شود. یک سرویس کار موتورخانه و تعمیرکار موتورخانه باید فشار و دمای اجزای موتورخانه را در مدت‌های مشخص بررسی کند و شرایط را برای نصب پکیج، شوفاژ و دیگر تجهیزات وابسته به موتورخانه فراهم کند. سرویس کار موتورخانه به دو صورت فعالیت می‌کند.
سرویس کار موتورخانه تمام وقت: سرویس کار موتورخانه تمام وقت را معمولا برای ساختمان‌های تجاری استخدام می‌نمایند تا دائما اجزای داخل موتور خانه را چک نماید و وظیفه تعمیر و نگهداری موتورخانه تاسیسات را برعهد دارد.
سرویس کار موتورخانه پاره وقت: سرویس کار موتورخانه پاره وقت مخصوص ساختمان‌ها و منازل مسکونی کوچک می‌باشد و نیازی به وجود 24 ساعته سرویس کار موتورخانه در این گونه مکان‌ها احساس نمی‌گردد.
